Sur le papier, l’idée fait rêver : un hôtel 4 ou 5 étoiles en plein cœur d’Arras, dans une partie de l’Abbaye Saint-Vaast. Mais le groupe Naos jette l’éponge. La mairie continue d’y croire et lance un appel à projet. Les candidats hôteliers ont jusqu’au lundi 8 septembre 2025 pour se faire connaître.
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Encore un rebondissement pour un projet sur 10 000 m2
Cela fait presque 10 ans que le projet de réhabiliter la moitié de l’Abbaye St-Vaast d’Arras est en cours. 10 000 m2 sont concernés sur les 20 000 m2 du bâtiment. Mais décidément, c’est une affaire compliquée qui vit un nouveau rebondissement cet été. On fait le point.
Que faire d’un immense bâtiment comme l’Abbaye Saint-Vaast, classé Monument historique, qui se dégrade ? L’idée d’un hôtel de luxe a germé, la mairie ayant trouvé un partenaire privé, le groupe Naos, pour le porter. Malheureusement, celui-ci est en liquidation judiciaire depuis quelques mois. Le projet tombe-t-il à l’eau ?
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Appel à candidatures
La mairie est déterminée à aller jusqu’au bout. Elle lance donc un appel à projets pour trouver un autre opérateur hôtelier pour mener à bien ce vaste projet. La date limite de réception des offres est lundi 8 septembre 2025 à midi. Des visites sur site sont possibles.
L’opérateur économique devra proposer un projet comprenant la gestion d’un hôtel, d’un restaurant, et de salles de séminaires.
La ville s’engage à faire 20 millions de travaux avant l’exploitation du bâtiment.
Parmi les conditions, on trouve le versement annuel, selon un point de départ à définir, d’un loyer ou d’une redevance en faveur de la Ville, composé (e) le cas échéant d’une partie fixe et d’une partie variable assise sur le chiffre d’affaires / le résultat de l’exploitation.
Pour 70 ans
La durée envisagée du contrat est estimée à 70 ans, étant précisé que la durée du contrat sera suffisamment longue afin de permettre l’amortissement de l’opération pour les investisseurs.
La consultation se déroulera en deux phases :
- Une première phase, dite « Appel à candidatures », permettant la sélection d’Opérateurs ou de Groupements Candidats qui seront admis à remettre une proposition. 3 candidats, au maximum, seront admis à participer à la phase suivante et à remettre une proposition.
- Une seconde phase, dite « Proposition » durant laquelle les 3 candidats sélectionnés seront invités à remettre une proposition qui servira de base de discussion/négociation.
Pour suivre ce projet, une commission composée d’élus et de techniciens de la commune, des conseillers extérieurs ainsi que de toute personne dont la présence est jugée nécessaire par la commune, sera nommée.
L’agence d’architectes Maes, qui a déjà travaillé sur les plans du futur projet, sera-t-elle confirmée dans son implication ?
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