Immobilier de luxe : Indian Creek, l’île bunker des milliardaires

C’est le nouveau refuge à la mode des célébrités de Miami. Indian Creek. Une minuscule île artificielle, visible au loin depuis une des voies rapides de la Magic City. Interdite au commun des mortels, elle est accessible par un unique pont, dûment gardé. Chauffeur privé, José Alfonso y est allé une seule fois pour déposer un client. Lui qui a l’habitude des endroits chics a été impressionné. « Noyé dans la verdure, l’endroit est absolument magnifique. Mais c’est un vrai coffre-fort. Des vigiles contrôlent deux fois vos papiers, vérifient que vous êtes bien attendu et vous escortent non seulement au lieu de rendez-vous, mais aussi, avec zèle, à la grille de sortie. »

Construite dans les années 1920, nichée dans la baie de Biscayne, cette Gated Community (résidence fermée) ultraluxueuse est blindée de caméras de surveillance, protégée par ses propres forces de police – neuf agents assermentés ainsi que quatre assistants civils – et dirigée sur place par un maire, un homme discret, peu loquace avec la presse.

Dans les eaux avoisinantes, un bateau patrouille jour et nuit pour prévenir toute intrusion. Surnommée le Billionaire Bunker – le bunker des milliardaires –, elle compte une trentaine d’immenses maisons de maître réparties sur 41 lots, un terrain de golf à 18 trous et un country club, dont l’adhésion annuelle coûte, d’après le gérant d’un établissement voisin, « quel­ques centaines de milliers de dollars ». Sur l’île, on ne trouve ni magasin, ni même de supérette. Une armée de domestiques, gouvernan­tes, chefs et maîtres d’hôtel pourvoient au nécessaire.

La crème de la crème demeure sur Indian Creek Island depuis toujours. Habitée au départ par des industriels et businessmen richissimes, elle a attiré les people au cours des trente dernières années. Y avaient élu domicile Julio Iglesias, le crooner espagnol à succès, et Don Shula, l’entraîneur des Miami Dolphins, club ô combien mythique de football américain, ou encore Don Francisco, le très populaire animateur de télévision, âgé aujourd’hui de 84 ans.

Avec la crise sanitaire, une nouvelle génération a investi ce lieu réputé inviolable, faisant grimper le glamour d’un cran, et la curiosité du public, au point que le journal local, le Miami Herald, a parlé de « renaissance d’Indian Creek Island » et s’est empressé de faire voler un drone au-dessus de l’île, pour donner un aperçu des lieux à ses lecteurs avides de potins mondains.

Sont d’abord arrivés la fille de Donald Trump, Ivanka, son mari, Jared Kushner, et leurs trois jeunes enfants. Ils ont racheté pour 31,8 millions de dollars le terrain de 1,8 hectare qui avait appartenu à Julio Iglesias. Ils y ont fait construire, disent les gazettes, « une grande demeure de style méditerranéen avec des escaliers à la Cendrillon ».

Ils ont été rejoints par le séduisant Tom Brady, légende du football américain, accompagné de son épouse, la mannequin brésilienne Gisele Bündchen. Ensemble, ils ont racheté un manoir de 17 millions de dollars, avant de se séparer. Désormais, lui seul demeure sur l’île.

Dernier installé, avec Lauren Sanchez, sa nouvelle épouse : Jeff Bezos, richissime fondateur d’Amazon, et deuxième fortune des Etats-Unis. Il a choisi le bunker des milliardaires pour retrouver ses racines, lui qui, enfant, a grandi à Miami. Sur Indian Creek, il a acquis un lot de trois propriétés pour 147 millions de dollars. Quelques mois plus tard, il s’agrandissait avec un terrain à 90 millions de dollars. Les propriétés d’origine ont été démolies pour reconstruire une demeure au goût du magnat de la technologie et de sa compagne.

Ce que les riches et puissants apprécient à Indian Creek, « c’est avant tout que ce quartier, un des plus exclusifs d’Amérique, offre calme, confidentialité et sécurité », explique l’agente floridienne spécialiste en immobilier de luxe Alex Shay. D’ailleurs, les prix ne cessent de monter. Parmi les dernières rares offres, cette propriété en front de mer avec sept chambres, onze salles de bains et un garage pour sept voitures, vendue 28 millions de dollars.