Milan connaît une véritable “explosion” du nombre d’expatriés. L’ancienne capitale industrielle italienne est devenue en quelques années l’un des pôles les plus attractifs d’Europe pour les fortunes internationales, portée par une fiscalité allégée et un nouvel exode depuis Londres. Selon le Financial Times, la dynamique s’est accélérée en 2024-2025, après la suppression du statut de résident non domicilié au Royaume-Uni, qui exposait les patrimoines étrangers à l’impôt sur les successions et aux prélèvements fiscaux britanniques. Résultat : une vague de départs a pris la direction de la Lombardie.
Le dispositif italien, qui permet aux nouveaux résidents ou aux Italiens de retour après neuf ans d’absence de payer une taxe forfaitaire de 200 000 euros par an sur leurs revenus étrangers pendant quinze ans, attire “plusieurs milliers de personnes”, tandis que plus de 100 000 bénéficient d’une réduction de 50 % sur leurs revenus imposables. “Avoir la possibilité de s’installer à Milan, de profiter d’un impôt unique et d’être exonéré de droits de succession sur ses actifs étrangers jusqu’à quinze ans constitue un avantage décisif”, note le quotidien.
Les profils sont variés : banquiers, investisseurs en capital-risque, héritiers de grands groupes, mais aussi cadres dans la quarantaine. Milan a vu débarquer le milliardaire égyptien Nassef Sawiris, Richard Gnodde de Goldman Sachs ou encore Frédéric Arnault, désormais à la tête de Loro Piana. Mais, comme le souligne Gary Landesberg, fondateur du club The Wilde : “Le grand marché, ce sont les personnes de 45 à 70 ans. Vous ne parlez pas seulement de milliardaires.” The Wilde est un club privé haut de gamme, à l’anglaise, qui illustre la mutation cosmopolite de Milan sous l’effet de l’afflux d’expatriés.
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Cette arrivée massive bouleverse l’équilibre local. Le secteur immobilier, déjà sous tension, flambe. “Les prix ont été poussés à la hausse par des acheteurs habitués à Kensington, Notting Hill et Mayfair”, souligne le Financial Times. Les prix des penthouses d’une surface de plus de 600 m², avec piscine et conciergerie, commencent entre 8 et 10 millions de dollars, et les loyers dans le secteur du luxe ont bondi de 14 % en cinq ans. Une croissance qui alimente aussi les soupçons de corruption : une vingtaine de responsables, dont le maire de Milan, sont visés par une enquête sur les grands projets urbains.
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