Lors d’un conseil municipal houleux, jeudi 13 novembre 2025, les élus ont voté la vente de l’ancien musée de la reine Bérengère à la SCI Bérengère, porteuse d’un projet d’hôtel cinq étoiles.
Si le projet a été vivement contesté par l’opposition municipale et deux membres de la majorité, la municipalité a détaillé les raisons qui l’ont menée à retenir ce projet plutôt que celui d’un centre d’art moderne et contemporain.
Quels étaient les deux projets ?
Pour rappel, deux dossiers ont été déposés dans le cadre de l’appel à projets lancé par la Ville le 17 février 2025.
- Le premier projet, porté par la famille Durand, propose la transformation de l’ancien musée en hôtel cinq étoiles disposant de 14 chambres, d’une salle de réception, d’un restaurant, d’une boutique d’antiquités et de décorations et d’une piscine.
- Le second projet, à l’initiative de l’ancien antiquaire et galeriste Patrice Peltier, visait à métamorphoser le site en un centre d’art moderne et contemporain.
Sur le plan financier
Christophe Counil, adjoint au maire en charge de l’Urbanisme et des Grands Projets, a insisté sur la plus grande solidité financière du projet d’hôtel. « Ils ont un apport de 350 000 euros et un emprunt sur 15-20 ans. Ils ont un business plan sur cinq ans avec une évaluation du chiffre d’affaires », chiffre l’élu.
À lire aussi
À l’inverse, le second projet serait financé par « la vente de biens et d’œuvres dont on ne sait rien » et ne présente pas « de modèle économique durable », selon ses mots. Le principal intéressé assurait avoir le soutien de plusieurs fondations pour financer le projet.
« On peut ne pas être d’accord avec l’idée de l’hôtel. C’est un sujet. Mais on ne peut pas dire qu’on ne le veut pas pour défendre l’autre projet qui n’est pas financé », a appuyé Stéphane Le Foll.
Sur la méthode
La majorité défend sa méthode et sa « transparence ». « Nous n’avions aucune obligation de mettre en concurrence et nous avons décidé d’un appel à projets », a souligné Christophe Counil, qui concède avoir espéré voir plus de dossiers proposés à l’issue des mois de délais.
À lire aussi
Lors de la présentation des projets en commission culture, au mois d’octobre, Sophie Moisy, adjointe au rayonnement de la Ville, indique avoir proposé un vote pour l’un ou l’autre projet. Ce que réfutent Agnès Besnard, adjointe à la Culture, et Pascal Mariette, conseiller municipal délégué au Patrimoine.
De concert avec eux, des membres de l’opposition estimaient qu’un projet déjà ficelé leur était présenté sans avoir été discuté en amont du vote.
Le choix de proposer ce vote au conseil a été guidé par l’expertise des services de la municipalité. « Nos agents, ce sont nos sachants », a défendu Sophie Moisy.
Sur le prix de vente
Élu de l’opposition écologiste, Jacques Gouffé s’interrogeait sur le prix de vente de l’ensemble, qu’il jugeait bas, s’appuyant sur la valeur estimée de bâtisses similaires. L’ensemble est vendu pour 784 000 €.
À lire aussi
« Ce qui tire le prix vers le bas, c’est qu’on vend aussi l’immeuble qui abritait la société historique et archéologique du Maine (SHAM), un bâtiment extrêmement dégradé », fait valoir Christophe Counil.
Si on met la valeur de la fourchette haute, on sait qu’on va avoir du mal à vendre. Il faut rajouter la totalité des travaux et ça va coûter cher car il faut respecter ce monument
Des millions d’euros seront nécessaires pour réhabiliter le bâtiment, entièrement classé aux monuments historiques.
Sur la préservation du patrimoine
Les voix qui se sont élevées pour dire que le projet risquait de mettre à mal ce patrimoine ont agacé Stéphane Le Foll. « On ne peut pas accuser ceux qui seraient pour le projet d’hôtel d’être contre la défense du patrimoine. Tout le monde est attaché au patrimoine ici, tout le monde et au même niveau », a-t-il martelé.
L’édile a argué que le projet porté par la famille Durand englobait des garanties pour la préservation du patrimoine.
Si on regarde la question de la conservation du patrimoine, la garantie est double. Comme c’est une maison historique, rien ne pourra être fait sans l’avis de la direction régionale du patrimoine et de la DRAC. Tout est contrôlé, jusqu’aux poignées de portes et c’est légitime
Des clauses suspensives sont prévues, assure la Ville, qui pointe l’infaisabilité d’une partie du projet de Pascal Peltier qui prévoyait une construction dans la Cour Pôté, située entre l’ancien musée et l’ancien siège de la SHAM.
À lire aussi
Des gages de conservation dont l’opposition doute ainsi que des habitants qui ont lancé une pétition contre le projet.
Sur les porteurs de projets
La famille Durand est gestionnaire du prieuré de Vivoin et propriétaire du château de la Groirie à Trangé. Le témoignage d’une « expérience avérée » dans la restauration des monuments historiques pour la Ville.
Bien que soutenu par la Fondation du patrimoine et un architecte en chef des bâtiments historiques, Pascal Peltier « n’a pas de galerie d’art de référence » et présente un projet « insuffisamment abouti ».
Personnalisez votre actualité en ajoutant vos villes et médias en favori avec Mon Actu.
Cette chronique se veut produite de la façon la plus authentique que possible. Dans la mesure où vous décidez d’apporter des précisions concernant le sujet « Luxe » il est possible de d’échanger avec notre équipe. Le site plaisir-secret.fr a pour finalité de publier diverses publications autour du sujet Luxe communiquées sur la toile. Pour vous faciliter la tâche, plaisir-secret.fr vous produit cet article qui aborde le thème « Luxe ». Consultez notre site plaisir-secret.fr et nos réseaux sociaux dans l’optique d’être informé des prochaines parutions.