Proximité de la nature, cadre préservé, destination de prestige… Annecy, en Haute-Savoie, s’impose plus que jamais depuis quelques années comme une destination prisée du luxe comme en témoignent les chiffres de l’immobilier haut de gamme sur l’ensemble du bassin annécien.
Dans un récent communiqué, l’agence Kretz family Real Estate, connue pour la série Netflix qui lui est consacrée, souligne la très bonne dynamique qui existe sur le marché immobilier annécien, dans le domaine de l’immobilier de luxe.
Dans la commune haut-savoyarde, le prix médian au m2 s’affiche à 6150 €, en augmentation de plus 30% depuis la fin de la période Covid, qui a créé un effet booster sur la destination, grâce à son cadre de vie préservé, son dynamisme économique et sa facilité d’accès depuis Paris, Lyon ou Genève.
Résidents secondaires et actifs
La ville attire aujourd’hui une clientèle diversifiée, venant de France, mais également de l’étranger, avec des investisseurs sensibles à ses arguments.
Elle accueille de nombreux résidents secondaires, mais également des actifs et des familles, qui décident de s’installer à l’année et qui contribuent au dynamisme du bassin annécien.
Les secteurs les plus prisés
Immobilier de luxe oblige : l’exigence de cette clientèle se porte sur les biens d’exception, qui bénéficient d’une situation premium, avec vue sur le lac ou sur les montagnes environnantes.
Ces biens, à la fois rares et prisés, voient leurs prix s’envoler, pour atteindre entre 7 et 10 000 €/m².
Parmi les secteurs les plus prisés, se trouve le cœur de la vieille ville, qui est privilégiée pour son charme et son patrimoine, mais également pour sa proximité avec les commerces et les rives du lac.
Les secteurs d’Annecy-le-Vieux et d’Albigny sont également particulièrement recherchés. Proche du cœur de ville, ils bénéficient de superbes vues sur le lac et de biens d’exception très recherchés, avec des prix au mètre carré particulièrement élevés.
Maisons contemporaines et demeures avec parc
Le secteur du Parmelan et des Pommaries, qui restent faciles d’accès, sont recherchés pour leur calme et leur discrétion. Parmi les biens très recherchés : les maisons d’architecte contemporaines et les demeures bénéficiant d’un grand parc, deux types de biens plus difficiles à trouver à proximité du centre.
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