Elle devait être partie depuis mars 2022, mais cette Américaine squatte toujours gratuitement la dépendance d’un dentiste de luxe, à Los Angeles. Une « locataire des enfers » qui vous fera relativiser sur vos voisins.
Une vue prenante sur l’océan Pacifique, le soleil de Californie, quelques palmiers, et une villa de luxe… Le décor fait rêver. L’histoire, beaucoup moins. Depuis quelques mois, propriétaire et locataire se livrent une bataille juridique sans fin, sur les collines de Los Angeles.
L’histoire commence en 2019 quand un dentiste décide de transformer la dépendance de sa luxueuse maison (de 274 m² avec piscine, selon le Daily Mail), en studio de location pour le site Airbnb. Il y installe une douche, de quoi cuisiner, et voilà un véritable petit studio à louer pour près de 170 € la nuit. Quand il reçoit, deux ans plus tard, le message d’une femme lui réclamant une location longue durée, l’homme accepte tout de suite, ravi : pas d’accueil à gérer toutes les semaines, le voilà tranquille pour six mois. Il lui propose un forfait à 105 $ la nuit (100 €), soit un total de 20 793 $ (19 600 €) pour 187 nuits. Chacun y trouve son compte.
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Séparés par une terrasse, comme le raconte le Los Angeles Times, les deux nouveaux voisins s’échangent des politesses et quelques discussions. Lorsque le propriétaire entre dans sa dépendance pour une petite réparation de broutille, il remarque que le lavabo est abîmé et que de la moisissure s’est installée. Soucieux, il propose de payer cinq nuits d’hôtel à sa locataire, le temps de réparer les dégâts. Celle-ci refuse, prétextant se sentir vulnérable par rapport au Covid-19. Il lui propose alors une place dans sa maison, qu’elle décline à nouveau pour cause d’allergie aux chats, jugeant l’invitation inappropriée.
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Avril 2022, la bataille d’e-mails
Tant pis pour les réparations. Le contrat Airbnb prendra fin en mars 2022. Mais la locataire demande si elle peut rester quelques jours de plus, n’étant pas prête à aller ailleurs. Le dentiste accepte, et propose un contrat à l’amiable, sans passer par Airbnb. Un an plus tard, on est le 12 avril 2022, et le propriétaire commence à s’impatienter. Il lui propose même 2 000 $ (1 885 €) pour prendre en charge son déménagement. Elle refuse et arrête de payer le loyer. « Je ne peux pas partir à cette date, car le plan de relogement et de financement n’est pas en place, ce serait dangereux », écrit-elle, dans un message que le Los Angeles Times a pu consulter. Tous deux ne se croisent plus, se livrant une bataille d’e-mails comme arme de défense.
Mai 2022, quand la douche fait défaut
Mais notre « locataire des enfers », ne s’arrête pas là. En mai 2022, elle fait appel au département de construction de Los Angeles et le diagnostic tombe : le dentiste n’avait pas demandé l’autorisation nécessaire pour construire une douche dans sa dépendance. C’est une infraction au Code de la ville, il est obligé de payer une amende de 660 $ (620 €).
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Comme le logement n’est pas aux normes légales, elle n’est pas obligée de payer un loyer, d’autant que le contrat entre les deux n’est plus couvert par Airbnb. Selon le Los Angeles Times, quand le dentiste demande à rentrer dans la dépendance pour faire les travaux nécessaires, la femme lui refuse l’entrée.
Un an plus tard, la bataille juridique
Les mails ne suffisent plus, la bataille sera juridique. En mai 2023, le dentiste dépose plainte et réclame des dommages et intérêts. Sa locataire réplique. Selon une ordonnance de la Ville de Los Angeles, après six mois de location, un propriétaire est dans l’impossibilité de virer son locataire sans raison légale valable. Profitant de ce flou juridique, la femme atteste qu’elle ne partira pas, à moins de recevoir 100 000 $ (95 000 € environ) de la part du dentiste. Elle argumente en affirmant vivre un harcèlement de la part du dentiste.
Au 4 octobre 2023, la justice n’avait pas encore tranché et la locataire, toujours pas bougé. Les deux habitent toujours à quelques mètres l’un de l’autre. De son côté, le dentiste n’attend qu’une chose : récupérer ses 58 000 $ (54 600 €) de loyer impayé, et fermer, pour de bon, son compte Airbnb.
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