La métamorphose est radicale. Dans le secteur de la gare Lille-Flandres, l’historique hôtel Faidherbe datant des années 1920 vient d’être entièrement rénové. Il abrite désormais un appart-hôtel, avec des suites luxueuses et confortables adaptées à une clientèle business et familiale plutôt aisée.
Entre l’hôtel et Airbnb
Cet immeuble bâti dans le pur style art déco démarre un nouveau chapitre de son histoire. Situé au 42 place de la Gare à Lille, l’hôtel Faidherbe, dont la réputation ne volait pas plus haut que son nombre d’étoile (1 seule), a entièrement fait peau neuve. Il a été racheté par une jeune entreprise parisienne née en 2016 : Edgar Suites. Son positionnement haut de gamme attire principalement des voyageurs au profil « business », ainsi que des familles qui ne se retrouvent plus dans l’offre hotellière traditionnelle.
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« On propose des résidences hôtelières, entre l’hôtel et Airbnb », explique Maxime Benoit, co-fondateur et directeur de l’expansion. « On a tout le confort d’un hôtel dans les chambres, et on répond aux exigences liées à la sécurité. Et on a la flexibilité d’Airbnb : nos clients sont accueillis personnellement mais ensuite on ne rentre pas dans la suite durant le séjour. »
Ce concept hybride plaît beaucoup aux municipalités, qui luttent contre les dérivées liées à Airbnb, notamment les fêtes sauvages. En prime, Edgar Suites invite ses clients à « prendre part à la ville ». « Nous n’avons pas d’offre de restauration comme dans un hôtel classique. Donc on pousse nos clients à vivre comme des locaux. On donne les bonnes adresses pour participer à la vie économique locale. » À Paris, 80 % de la clientèle d’Edgar Suites est étrangère. « On pense que ce sera au moins 50% sur Lille. »
9 mois de travaux
Implanté à Paris et Bordeaux, Edgar Suites poursuit son développement dans les 10 plus grandes villes de France. « On a 9 établissements en cours d’exploitation et 7 autres en cours de travaux. » Celui de Lille-Flandres ouvrira à partir du 11 décembre. Mais pour en arriver là, des travaux colossaux ont été entrepris.
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« On a eu l’opportunité de reprendre ce lieu. Le dernier opérateur est resté 15 ans et a déposé le bilan. Lorsqu’on l’a repris c’était en très mauvais état« , raconte Maxime Benoit. Plus de 9 mois de travaux, pour un budget de 1,2 million d’euros ont été nécessaires. « On a tout enlevé, du sol au plafond, on a juste gardé le squelette. On ne voulait pas bricoler, réparer. Le plus efficace était de repartir de 0« , détaille Xavier O’Quin, co-fondateur et président d’Edgar Suites.
Une fois nue, la bâtisse de 1920 a été entièrement réagencée. Les fondateurs mettent un point d’honneur à respecter l’histoire et la localisation du lieu. « On reprend d’anciens hôtels ou bureaux. À chaque fois on s’adapte aux contraintes du bâtiment pour construire une résidence qui a sa propre identité », explique Xavier O’Quin. À Lille, on retrouve ainsi des arches pour rappeler le style art déco.
Des suites confortables de 70m²
Alors que l’ancien hôtel comportait 39 chambres de 13m², on compte aujourd’hui 10 suites d’environ 70m². La surface totale est de 750m² sur 6 niveaux.
Chaque appartement compte trois chambres, deux salles de bain et deux WC. Une cuisine entièrement équipée, « pour se sentir comme à la maison », et un salon spacieux et confortable complètent l’offre.
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L’ensemble est décoré avec beaucoup d’élégance, même si chaque suite est différente. « Il y a des variations au niveau du mobilier, ou du papier peint. Dans chaque suite, on retrouve des pièces emblématique de designers comme un canapé Togo vintage retapissé. » 300 000 euros ont été dépensés rien que pour le mobilier.
Tout a été pensé dans le moindre détail pour offrir un séjour à la hauteur des attentes des voyageurs. « On cible une clientèle qui valorise ce niveau de service. » Les prix sont ainsi plutôt élevés : à partir de 450 € la nuit, une somme à diviser entre les occupants de la suite, soit jusqu’à 6 personnes.
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Enfin, Edgar Suites a un autre projet sur Lille : l’ouverture d’un nouvel appart-hôtel dans l’immeuble Shake, en plein cœur du quartier des affaires Euralille. Cet établissement comptera 8 suites de 2 et 3 pièces et devrait être inauguré l’été prochain.
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