Publié le 13 déc. 2023 à 17:00
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L’immobilier de luxe et d’ultra-luxe est un marché hors normes, à plusieurs titres. Par les biens exceptionnels qu’il concerne, d’une part, et par la santé insolente qu’il affiche en plein marasme immobilier, d’autre part. Aussi confidentiel que dynamique, ce segment poursuit sur sa lancée, dans la capitale, notamment.
Les transactions ne faiblissent pas et les prix se maintiennent à un niveau élevé. Alors que les prix de l’immobilier résidentiel en général accusent à Paris une baisse de près de 5 % depuis le début de l’année avec des transactions en berne. Si le marché subit globalement la hausse des taux de crédits, dans le très haut de gamme les acheteurs n’y ont quasiment pas recours.
Ailleurs en France, des destinations comme Saint-Tropez ou Cannes, de même que certaines stations de ski chics tiennent le haut de l’affiche . L’autre gamme à se maintenir dans un pays de patrimoine, c’est celle des châteaux , qui sont en France plus nombreux que les communes. L’aspiration à la nature et aux grands espaces en post-Covid porte ce marché.
La clientèle s’est aussi rajeunie avec des projets particuliers, par exemple pour amortir les travaux qu’un château peut nécessiter. Dans ce dernier cas les mauvaises performances énergétiques peuvent jouer sur leurs prix, mais ne découragent pas les amateurs qui sont pour une grosse moitié français et pour le reste principalement américains, belges ou hollandais.
La Story est un podcast des « Echos » présenté par Michèle Warnet. Cet épisode a été enregistré en décembre 2023. Rédaction en chef : Clémence Lemaistre. Invités : Anne-Sophie Vion (journaliste spécialiste de l’immobilier aux « Echos Patrimoine ») et Olivier Brunet (directeur associé chez Barnes Propriétés & Châteaux). Réalisation : Willy Ganne. Musique : Théo Boulenger. Identité graphique : Upian. Photo : iStock. Sons : Bling !, Boursorama, « Le tatoué » (1968), France 3 Paris Ile-de-France, « La grande vadrouille » (1966), Jean Baptiste Lully « Marche pour la cérémonie des Turcs », « Les visiteurs » (1993), « Un Château pour Noël » (2021), 100 % Docs.
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