DÉCRYPTAGE – Ce marché subit à son tour la flambée du coût du crédit. Les appartements familiaux sont les premiers touchés.
Le marché de l’immobilier haut de gamme parisien, qui marchait sur l’eau il y a quelques mois encore, redescend sur terre. Jusque-là épargné par la crise du crédit, il subit à son tour la flambée des taux.
Les beaux appartements familiaux, de 80 à 150 m, dans les quartiers chics de la capitale peinent désormais à se vendre. Tout du moins ceux d’un prix oscillant entre 1,2 et 2,5 millions d’euros, l’essentiel de l’offre dans la pierre haut de gamme.
Chez Barnes, l’un des principaux réseaux d’agence, le volume des ventes a chuté de 30 % dans cette tranche de prix. «C’est le segment qui souffre le plus, confirme Richard Tzipine, directeur général chez Barnes. Il s’agit de biens familiaux qui concernent des clients qui voient leurs dépenses augmenter et qui sont très sensibles aux écarts de taux.»
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De fait, le coût du crédit, passé de 1 % sur vingt ans début 2022 à 3,5 % aujourd’hui, renchérit considérablement la facture finale. «Les familles qui avaient un projet à 1,5 million d’euros l’année…
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