En juillet 2023, le syndicat en charge de la gestion du parc d’activité de Ouest Park (SMAPAD) à Louailles et au Bailleul (Sarthe) a voté la cession d’un terrain à la société L’Archeban, une menuiserie de luxe. A l’occasion du rapport d’orientation budgétaire, lundi 11 mars 2024, Martine Crnkovic, présidente du Smapad, assurait que la vente aurait bien lieu.
Une erreur dans le PLUI
La difficulté est venue d’une erreur dans le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUI). « La loi Bannier interdit les constructions à moins de 100 mètres d’une autoroute », explique l’élue. « Nous avions fait une demande de dérogation que nous avions obtenue ».
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Une erreur avait été faite dans la transcription de la dérogation.
La Direction Départementale des Territoires (DDT) a signalé à l’entreprise que la construction n’était pas possible. S’engager dans une révision allégée du PLUI aurait pris au minimum 15 mois. « L’entreprise nous a clairement fait savoir qu’elle n’attendrait pas ».
Une solution trouvée
Martine Crnkovic a trouvé une solution pour ne pas perdre l’entreprise. « J’ai négocié avec la DDT pour que l’erreur matérielle soit reconnue ». Elle l’a obtenue, réussissant ainsi à diminuer le délai à 4-5 mois.
L’Archeban devrait désormais signer la vente définitive rapidement.
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