Au Canada, près d’une habitation sur huit est un condo. Jadis considéré comme un appartement haut de gamme, le condo s’est transformé au fil du temps, comme le constate Lucie K. Morisset, professeure au Département d’études urbaines et touristiques de l’École des sciences de la gestion de l’Université du Québec à Montréal (UQAM).
En droit international, un condominium est un territoire sur lequel s’exercent deux ou plusieurs souverainetés. Depuis la fin des années 1960, ce mot désigne, au Canada et aux États-Unis, une unité d’habitation possédée en copropriété par plusieurs propriétaires.
Le condo est surtout apparu au lendemain de la Seconde Guerre mondiale, en réponse à un besoin de densifier les villes. Il est également un mode de développement, car il permet de rentabiliser « un espace plus désirable, sur le bord de la mer, dans un quartier historique » ou des espaces plus petits.
Au Québec, le condo tarde à s’implanter : « Ce mot, « condominium », est un peu étrange. […] Les banques en ont peur, les prêteurs en ont peur. Ça demande une révolution réelle de toutes les pratiques », explique Lucie K. Morisset.
Ce n’est qu’en 1969, quand le fédéral demande aux provinces de le faire, que le gouvernement du Québec adopte la loi sur les condominiums.
Pour mieux vendre le condo, il faut une plus-value. Les services en commun des immeubles, tels que le stationnement, les salles de réception, la piscine et le gymnase, sont ainsi mis de l’avant. Le Louisbourg à Québec et le Sanctuaire du Mont-Royal à Montréal sont de parfaits exemples de ces immeubles de luxe.
Au cours de cette émission, Lucie K. Morisset énumère également les désavantages du condo, et elle explique comment des quartiers dévalorisés, des immeubles historiques et des usines ont repris du poil de la bête grâce à ce mode d’habitation.
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